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第231章 奠基仪式,200亿产业链!

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美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后,美柚科技的员工,都会搬入一期主园区。”

2015年后,商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。

因此王逸申请把300亩商业用地的容积率,从最初的1.5提到了3.0,规划局也通过了。

大势所趋。

但王逸不喜欢楼间距太小,所以从10栋100米的三十三层写字楼,改成了6栋130-200米的超高层写字楼。

都是附近最高建筑,直接形成东城地标,也能彰显美柚的实力。

“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”

王逸继续道:“三期一百亩,将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”

按照王逸的设计,整个美柚科技园从北往南,建筑高度呈梯形不断降低,保证最佳采光。

像是150-200米的超高层建筑,都在最北边,并不会影响南侧二期、三期建筑的采光。

其中一期二期主要是自用,80-200米,27-70层。

三期都是20层左右的写字楼,数量更多。

到时候看美柚的发展,若是用不到那么多写字楼,三期十五栋写字楼、公寓,都可以在2017-2018年楼房价最高的时候,全部卖掉!

毕竟还有518米的美柚摩天大楼,等员工大量搬到摩天大楼,科技园都会大量空置。

还不如趁着17-18年房价巅峰,全部高位卖掉,套现。

几年后哪怕需要,再买回来,都只需要七折,甚至五折的价格。

毕竟疯狂过后,一地鸡毛。

王逸记得17-19年附近的公寓,都卖到1.5-2万一平,可几年后8000一平都卖不掉!

就是这么坑。

不管是三个小区,还是科技园的写字楼公寓,只要用不到的,王逸都会在17-18年全部高位出售,套现。

518米的摩天大楼也是如此,留出需要的楼层,其他的楼层全部卖掉。

毕竟近200层,美柚科技用个几十层足够了,剩下的都会出售回血。

又有记者采访:“那王董,这次动工的只是一期工程吗?二期、三期什么时候动工?”

“此次一期、二期同步推进,三期工程预计明后年动工。”

“王董,美柚科技建成后,会不会拓展新的业


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